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공동주택 층간소음 분쟁 2년 만에 6배 증가

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김은지기자
기사입력 2020-09-22

-최근 3년 공동주택관리 분쟁조정위에 접수된 분쟁 193건 중 층간소음 54건

▲22일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 강준현 의원(세종시을)이 국토부에서 제출받은 ‘중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회’ 조정 현황에 따르면, 최근 3년간 위원회에 접수된 분쟁은 총 193건으로 2018년 53건, 2019년 84건, 올해 8월 56건이었다.   ©로컬투데이

 

[로컬투데이=세종]김은지기자/ 최근 층간소음으로 인한 폭행 사건이 빈번하게 발생해 사회적 문제가 되고 있는 가운데 층간소음으로 인한 공동주택 분쟁이 갈수록 증가하는 것으로 나타났다.

 

22일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 강준현 의원(세종시을)이 국토부에서 제출받은 ‘중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회’ 조정 현황에 따르면, 최근 3년간 위원회에 접수된 분쟁은 총 193건으로 2018년 53건, 2019년 84건, 올해 8월 56건이었다.

 

중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회는 공동주택 입주민과 관리 주체 간의 각종 분쟁에 대해 합의와 조정을 중재해 주는 기구로, 분쟁 중 그 정도가 극심해 소송 직전 단계인 것들이 조정 단계를 밟는 것을 고려하면 실제 분쟁은 이보다 훨씬 많을 것으로 추측된다.

 

유형별로는 공용부분 유지보수가 63건, 층간소음이 54건, 입주자 대표회의와의 갈등이 46건, 관리비·장기수선충당금 문제가 24건 순이었다.

 

중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회 접수 현황

구분

공용부문

유지보수

층간소음

입주자

대표회의

관리비,

장충금

혼합주택

공동주택

관리기구

리모델링

합계

2018

21

6

16

8

2

0

0

53

2019

22

25

25

9

2

1

0

84

2020.8

20

23

5

7

0

1

0

56

2020(추정)

(30)

(34.5)

(7.5)

(10.5)

(0)

(1.5)

(0)

(84)

합계

(18~20.8)

63

54

46

24

4

2

0

193

 

갈등 주체별 현황

구분

2018

2019

20208

관리주체와의 갈등

47

88.7%

59

70.2%

33

58.9%

139

개인간 갈등

6

11.3%

25

29.8%

23

41.1%

54

53

84

56

193

 

눈에 띄는 점은 층간소음으로 인한 분쟁 접수가 급증하고 있다는 것이다. 2018년 6건에서 2019년 25건, 2020년 8월 23건(연말 추정 34.5건)으로 늘었다.

 

올해 연말 추정치를 기준으로 하면 2년 만에 6배 가까이 증가하는 셈이다.

 

접수된 분쟁을 갈등 주체로 나누어보면, 관리 주체와의 갈등 비중은 88.7%에서 58.9%로 감소한 반면 개인 간의 갈등 비중은 11.3%에서 41.1%로 증가했는데, 층간소음으로 인한 분쟁이 늘어난 탓이다.

 

강준현 의원은 “층간소음으로 인해 폭행, 살인 사건까지 발생하는 점에 비추어볼 때 향후에도 층간소음으로 인한 분쟁이 지속적으로 늘어날 가능성이 높다”며, “소송을 통한 법적 절차를 밟기 전에 서로 간의 합의와 조정을 통해 갈등을 해결하는 것이 중요하다”고 했다.

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